Conseil en immobilier locatif: Optimisez votre investissement et valorisez votre propriété

En tant qu'investisseurs immobiliers expérimentés, nous disposons d'une excellente connaissance de la gestion locative à court, moyen et long terme, ainsi que de l'identification d'opportunités d'investissement et de la valorisation de biens immobiliers. Nous sommes là pour vulgariser, démystifier et mettre en avant les différentes possibilités offertes en lien avec un investissement immobilier. Nous vous mettons en relation avec la ou les bonnes personnes selon votre situation.

Qui peut profiter de nos services conseils ?

Nos services sont particulièrement utiles si vous vous trouvez dans l'un de ces scénarios:

Nouvellement Propriétaire: Vous venez d'acquérir un bien et souhaitez le mettre en location.
En phase de préparation pour la location: Votre propriété est sur le point d'être mise en location ou l'a été récemment.
En projet de Vente: Vous envisagez de vendre votre propriété.
À la recherche d'opportunités: Vous cherchez de nouvelles avenues d'investissement immobilier.

Nous collaborons avec des agents immobiliers spécialisés dans l'achat et la vente de biens locatifs, des avocats fiscalistes, des courtiers hypothécaires, des conseillers bancaires et d'autres professionnels, afin de vous offrir une vision globale et éclairée du marché immobilier. Nous ne sommes pas des agents immobiliers et nous ne vendons ni n'achetons de biens: nous sommes vos facilitateurs et conseillers.

Identification des opportunités d'investissement

Accompagnement des investisseurs: Nous accompagnons les investisseurs dans leur recherche de biens à fort potentiel locatif en analysant le marché immobilier local et les zones en développement (Montréal et Lanaudière). Grâce à notre réseau d'experts et d'intervenants locaux, nous vous aidons à trouver des propriétés qui ne sont pas forcément sur le marché et correspondent à vos objectifs.

Analyses de rentabilité et attractivité: Grâce à notre historique de gestion locative court, moyen, long terme, nous disposons de données précises sur la rentabilité par type de bien et l'attraction pour les locataires (ce qui plaît versus ce qui coince, les éléments qui sont des "no-go" pour la location).

Stratégies de location: Nous vous conseillons sur les meilleures stratégies de location en fonction de votre bien et du marché : location court terme, location long terme, location saisonnière, etc. Nous analysons les avantages et les inconvénients de chaque option et vous aidons à choisir la stratégie la plus adaptée à vos objectifs.

Conformité et réglementation: Nous vous aidons à naviguer dans les réglementations provinciales comme locales afin d’assurer que votre propriété est conforme aux normes en vigueur.

Valorisation de l'investissement

Valorisation de votre bien: Nous vous aidons à créer des espaces attractifs et confortables en intégrant du mobilier et des éléments décoratifs uniques. En fonction du style de votre bien et de vos préférences, nous pouvons vous proposer :

Mobilier de brocante
Pièces contemporaines avec du caractère
Éléments de notre propre collection de meubles, tableaux et objets de décoration

Transformation et travaux d'optimisation ciblés: Nous identifions et vous accompagnons dans les travaux nécessaires pour optimiser les espaces et rendre votre bien plus attrayant pour les locataires, tout en augmentant sa valeur marchande et son attrait auprès des institutions financières.

Financement et fiscalité

Nous comprenons l'importance du financement et de la fiscalité dans la réussite d'un investissement immobilier locatif. Nous pouvons vous orienter vers des professionnels qualifiés de notre réseau et vous fournir des informations précieuses pour structurer votre projet. Voici les différents leviers qui peuvent être pertinents:

Financement: Préparer votre dossier et trouver les meilleures options

Qualification de projet: Nous pouvons vous accompagner dans la qualification de votre projet immobilier grâce à nos partenaires, afin de cibler les offres de vente disponibles.
Montage immobilier: Que ce soit pour un nouveau projet personnel ou corporatif.
Aide à l'achat ou aux rénovations: En tenant compte de vos actifs, des revenus potentiels, et de l’équité détenue de vos biens actuels.
Évaluation pour refinancement: Services d'évaluateurs de propriétés proposés, défiscalisés pour des fins locatives.
Conseils bancaires: Pour réagir rapidement avec le bon outil financier aux meilleures conditions grâce à des courtiers hypothécaires spécialisés en biens locatifs (notamment avec Multi-Prêts), offrant neutralité et accès à toutes les institutions bancaires pour les meilleures offres sur le marché.

Fiscalité: Comprendre les enjeux et optimiser votre situation
La fiscalité immobilière est un domaine complexe. Nous pouvons vous orienter vers des avocats fiscalistes spécialisés en immobilier locatif pour optimiser votre situation fiscale et bénéficier des avantages fiscaux associés à la location immobilière.

Accompagnement patrimonial
Nous pouvons vous éclairer sur les services dont vous disposez peut-être déjà afin d’optimiser votre situation actuelle et future via vos régimes collectifs d’entreprise en lien avec votre plan de retraite.

L'investissement immobilier locatif : une approche éclairée

L'investissement immobilier locatif consiste à acquérir un bien dans le but de le louer pour générer un revenu passif. Le choix de l'emplacement et du type de bien est crucial pour déterminer le potentiel locatif et la rentabilité de l'investissement.

Bien que l'investissement immobilier locatif offre des avantages fiscaux et un potentiel de plus-value, il comporte également des risques tels que la vacance locative, les impayés et les coûts d'entretien. Il est donc essentiel de se faire conseiller par des experts avant de se lancer. C'est là que notre expertise et notre réseau interviennent.