Les tâches incluses dans le forfait de gestion Airbnb à Montréal

Réussir en location court terme à Montréal demande une exécution chirurgicale. Entre les fenêtres de ménage étroites et les exigences des syndicats de copropriété, chaque minute compte. Le Forfait Gestion Platine 360 MTL est conçu pour transformer votre condo en un investissement performant et conforme.

Cette page détaille chaque intervention technique et opérationnelle incluse dans notre service. Pour une vue d'ensemble sur les défis spécifiques à la location Airbnb en milieu urbain et découvrir notre approche stratégique, consultez notre page dédiée au: [Forfait Gestion Platine Montréal — Défis, approche et secteurs d'intervention →].

🚀 DÉMARRAGE & MISE EN LOCATION

Opérer une location court terme dans la métropole exige de naviguer dans un environnement complexe et en constante évolution:

Rencontre de démarrage client: Alignement sur vos objectifs de rendement et de préservation du bien.

Analyse immersive — Expérience urbaine: Nous séjournons 2 nuits dans votre condo pour tester le confort, les appareils, l'insonorisation et la connectivité Wi-Fi (essentielle au télétravail !).

Documentation opérationnelle factuelle:
- Fiche technique détaillée: Inventaire complet des systèmes du bâtiment (eau, électricité, codes d'accès).
- Séance photo: Prises de vue intérieures et mise en valeur des espaces communs ou de la terrasse.
- Fiche « Refill » (Réapprovisionnement): Standardisation des produits (hygiène, entretien, literie) pour une gestion d'inventaire sans faille.
- Scripts d’échange bilingues: Protocoles de communication français/anglais optimisés pour la courtoisie et la clarté.

Création et optimisation d’annonce: Rédaction marketing ciblée sur les attraits du quartier (Plateau, Mile-End, Rosemont).

Visibilité Google Maps & Locale: Création d'une fiche professionnelle pour apparaître dans les recherches géolocalisées directes.

Gestion dynamique des prix: Ajustements hebdomadaires selon la concurrence et les grands événements montréalais (Grand Prix, festivals, congrès).

Nos différences Bénoline (Démarrage):
- Propriété intellectuelle: Vos avis clients vous appartiennent à 100 %.
- Immersion réelle: Nous habitons l'unité pour détecter chaque détail technique avant vos locataires.
- Stratégie Hors-Plateforme: L'activation d'une fiche Google Maps dédiée réduit votre dépendance aux algorithmes.

🔑 GESTION COURANTE AVEC BÉNOLINE

ACCOMPAGNEMENT GÉNÉRAL & CONFORMITÉ

Veille réglementaire CITQ & Arrondissements: Surveillance active des permis et réglements par quartier, vulgarisation et accompagnement.

Réseau de maintenance prioritaire: Accès immédiat à nos partenaires (plomberie, serrurerie, électricité) pour éviter les délais urbains.

Checks BCD (Bénoline Check Développé): Inspections surprises pour valider la qualité du ménage, de l’équipement mais également le besoin en réparations éventuelles.

LOGISTIQUE SÉJOUR

Filtrage des voyageurs: Validation rigoureuse des profils pour prévenir les fêtes et protéger la paix du voisinage.

Guide de quartier Bénoline: Recommandations locales pour une expérience montréalaise authentique.

Coordination de l'entretien ménager: Gestion des fenêtres de rotation rapide (11h-17h) typiques de Montréal.

Assistance VIP Locataires & Voisins 7j/7: Support disponible avec réponse rapide. Une ligne dédiée est partagée aux voisins pour désamorcer toute nuisance rapidement.

Gestion des accès numériques: Validation préalable des codes, puces et intercom pour une entrée autonome fluide.

APRÈS LE SÉJOUR

Entretien ménager post-départ: Nettoyage professionnel complet et préparation hôtelière.

Récupération d'objets oubliés: Coordination logistique avec les voyageurs.

Évaluation et correctifs: Notation des locataires et mise à jour de la liste de maintenance prioritaire.

Nos différences Bénoline (Gestion courante):
- Gestion de la paix sociale: Nous traitons vos voisins comme des clients avec une ligne directe dédiée.
- Accès prioritaire technique: Notre réseau local garantit une priorité d'intervention même le week-end.
- Proximité physique: Notre bureau sur le Plateau nous permet d'être sur place instantanément.

Une expertise urbaine au service de votre rendement

Gérer un condo sur le Plateau ou dans le Vieux-Montréal n'est pas un simple exercice administratif; c'est une course contre la montre dans un environnement réglementaire sous haute surveillance. Comme nous l'avons précisé en introduction, notre Forfait Platine 360 MTL a été conçu pour éliminer les deux plus grands risques du court terme en ville: les plaintes de voisinage et les délais de maintenance interminables.

Pour mettre ces tâches en perspective avec les réalités du marché urbain actuel et comprendre comment nous relevons les défis spécifiques à la métropole, nous vous invitons à consulter la présentation complète de notre approche: [Forfait Gestion Platine Montréal — Défis, approche et secteurs d'intervention →]

ℹ️ Intéressé par un autre type de forfait en gestion immobilière et locative, voici toute la gamme de forfait que nous offrons:

Gestion Platine 360 MTL pour le court terme à Montréal.
Gestion Platine 360 LND pour le court terme dans Lanaudière.
Gestion 31 MTL pour le moyen terme à Montréal (31 jours+).
Gestion 31 LND pour le moyen terme dans Lanaudière (Chalets 31 jours+).
Gestion 12 MTL pour le bail long terme à Montréal (12 mois).