Notre Approche: Une Gestion Familiale, Présente et Engagée

Notre modèle n'est pas basé sur une gestion "de bureau". Pour nous, bien gérer, c'est être présent physiquement.

• Zones délimitées par expérience: On a fait le choix conscient de se concentrer uniquement sur certains quartiers de Montréal et dans une partie de Lanaudière. Pourquoi? Parce qu'on veut posséder une connaissance parfaite du terrain, des règlements municipaux et avoir nos équipes déjà sur place pour intervenir vite.

• Équipes intégrées, pas de sous-traitance anonyme: Nos gens de maintenance, de ménage et de gestion travaillent ensemble tous les jours. C'est la même gang qui veille sur votre propriété, ce qui assure un suivi serré et une communication fluide. Il arrive que nous travaillions avec des spécialistes, mais ce sont des gens avec lesquels nous aurons déjà travaillé et dont nous connaissons les compétences.

• L'exclusivité de notre entrepôt (Lanaudière): Pour les propriétaires de chalets locatifs, c'est un avantage majeur: nous sommes les seuls à opérer notre propre entrepôt régional. On y stocke tout (literie, essentiels de cuisine, produits ménagers, bois de chauffage, etc.). On élimine ainsi les enjeux de distance et d’horaire d’ouverture pour agir sans délai suivant les besoins.

On sait ce qu'on fait, et surtout pour qui on le fait. Nous refusons les mandats commerciaux ou les grands complexes impersonnels pour nous concentrer exclusivement sur l'immobilier résidentiel et de villégiature. Cette spécialisation nous permet de maîtriser les réalités propres à vos actifs :

• L'ADN de vos propriétés: Qu'il s'agisse d'un plex centenaire sur le Plateau ou d'un chalet en bois rond à Mandeville, nous comprenons les enjeux structurels (fondations, toitures, systèmes de chauffage), les défis de voisinage et les exigences d'entretien saisonnier spécifiques à ces bâtiments.

• Conformité et Gestion locale: La gestion de condos, de plex ou de résidences de tourisme ne s'improvise pas. Nous maîtrisons les règlements de copropriété (déclarations de condo), les baux du Tribunal administratif du logement (TAL) et les exigences municipales de plus en plus strictes.

• Présence de proximité: Pour répondre aux normes de plusieurs municipalités et assurer une veille réelle, nous privilégions des intervenants qui habitent les secteurs qu'ils gèrent. Ils ne font pas que passer: ils connaissent la réalité de votre rue ou de votre lac, ce qui garantit une surveillance proactive du bien, bien au-delà de la simple gestion locative.

• Communication Transparente: Pas de frais cachés ou de rapports compliqués. On se parle franchement.

• Harmonie avec les Voisins: On sait qu'un Airbnb ou un plex peut parfois créer des frictions. On offre une ligne directe aux voisins pour désamorcer les situations avant qu'elles ne deviennent des problèmes.

• Optimisation Intelligente: On utilise notre expérience d'investisseurs pour ajuster les prix et les stratégies selon la concurrence de votre secteur et les saisons (motoneige, festivals, baux annuels), sans jamais sacrifier la qualité du locataire pour remplir une unité.